Tiivistelmä. Diplomityöni aiheena on suunnitteluprojekti Kuopion kaupungin vuokra-asuntoja välittävälle Niiralan Kulma Oy:lle. Hankkeessa tutkitaan ja luonnos suunnitellaan annetulle tontille uudiskohde tilaajan antamien lähtötavoitteiden pohjalta. Kohdetontilla on oleva 1920-luvun huonokuntoinen asuinrakennus sekä tämän tontin vieressä kolme muuta vastaavan tyylistä rakennusta, joista lähinnä Haapaniemenkatua oleva rakennus on kaikkein huonokuntoisin. Tilaajan tavoitteena on purkaa vähintään näistä rakennuksista yksi, kenties kaksi rakennusta ja hyödyntää mahdollisuuksien mukaan näistä saatuja rakennusmateriaaleja sekä käyttökelpoisia -tuotteita muiden viereisten rakennusten peruskorjaamiseen.

Hankkeelle on kaavailtu kolmea eri ratkaisuvaihtoehto, joista kahdessa vanha asuinrakennus tullaan purkamaan ja suunnitellaan joko kaavamuutoksen kautta tai kaavanmukaisesti uudiskohteena pienkerrostalo. Kaavamuutoksen mukainen sekä kaavanmukaisen uudiskohteen suunnittelu ovat myös diplomityöni suunnitelmaosuuden luonnossuunnittelun lähtökohdat, joista toiseen ratkaisuun on tarkoitus päätyä luonnossuunnitelmien ja tilaajan haarukoimien taloudellisten realiteettien pohjalta. Kolmantena vaihtoehtona on tyytyä kunnostamaan rakennus, peruskorjaamalla se. Peruskorjaaminen on lähtökohtaisesti poissuljettu ratkaisu tilaajan laskemien liiallisten kustannusten vuoksi. Peruskorjaamisen suunnittelu rajataan myös siten ulos diplomityöstäni, sillä päätavoite on saada hanke etenemään uudiskohteena.

Työni rakentuu neljästä pääaiheesta. Esittelen alkuun alueen historiaa internetistä keräämieni tietolähteiden kautta. Toisessa osuudessa käyn läpi alueen rakennuskantaa Saastamoisenkadun varrella olevien rakennusten osalta, teen omia havaintoja rakennusten materiaaleista ja rakennusten muotokielestä alueanalyysin muodossa. Kolmannessa osuudessa esittelen tilaajan lähtökohdat hankkeelle, suunnittelun kohteena olevan vanhan rakennuksen sekä kuvaan uudiskohteen luonnossuunnittelun etenemistä vaihe vaiheelta. Tässä vaiheessa esittelen tilaajan haluamat suunnitelmat sekä suunnitteluratkaisut ja mihin suuntaan tilaaja on suunnittelua, sen edistyessä halunnut ohjata. Kolmannen osuuden lopussa esittelen valmiit luonnossuunnitelmat sekä niiden pohjalta sen, mikä on hankkeen lopputulos. Neljänteen osuuteen teen vastaavanlaiset luonnossuunnitelmat uudiskohteesta, jollaisen koen sopivan tontille sekä alueelle. Tämä vaihe peilaa hakkeen lähtötavoitteita, mutta on oman suunnitteluni tulos ilman tilaajan ohjaamia sekä tekemiä päätöksiä.Haapaniemen lehto : designing a new building to replace the old workers’ residential building. Abstract. The topic of my master’s thesis is a design project for Niiralan Kulma Oy, which rents apartments in the city of Kuopio. In the project the new building is researched for the given site and sketch design plans are made from the client’s starting goals. There is a residential building from the Ws in bad condition on the target site, and next to this site there are three other buildings of a similar style, of which the building closest to Haapaniemenkatu is in the worst condition. The client’s goal is to demolish at least one, perhaps two, of these buildings and, as far as possible, use the building materials and usable products obtained from them for the renovation of other adjacent buildings.

There are three different outcomes planned for the project, in two of which the old residential building will be demolished, and a small apartment building will be planned either through a plan change or according to the zoning to the site. The planning of the new building via plan changes as well as via zoning plan are both the starting points for my sketch designing in my master’s thesis, in which the second outcome is to be reached by sketch designing and trough the financial realities of the client. The third choice is to renovate the old building by overhauling it. Overhauling is basically an excluded solution due to the excessive costs calculated by the customer. The planning of the renovation is also delimited from my master’s thesis, because the main goal is to get the project moving forward with the new building’s plans.

My work has four main topics. At the beginning, I will present the history of the region through information sources I have collected from the internet. In the second part, I go through the building stock of the area regarding the buildings along Saastamoisenkatu, I make my own observations about the materials of the buildings and the design language of the buildings in the form of a regional analysis. In the third part, I present the client’s starting point for the project, the old building, describe the designing of the new building, step by step. At this point, I present the plans and design solutions that the customer wants and in which direction the customer wants to steer the design as it progresses. At the end of the third part, I will present the finished sketch design plans and, based on them, what the result of the project will be. For the fourth part, I will make similar sketch plans for the new building, which I feel suitable for the site and the area. This phase mirrors the initial goals of the project but is the result of my own planning without decisions directed and made by the customer.