Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutustua 1990-luvun rakentamiseen ja kuntoarviointiin, sekä suorittaa kuntoarvio 1991 rakennetussa asuinrakennuksessa. Rakennukseen ei aikaisemmin ole tehty kuntoarviota ja rakennus on lähes alkuperäisessä kunnossaan. Kuntoarvion tarkoituksena oli selvittää rakennuksen kunto ja korjaustarpeet.

Ennen kuntoarvion suorittamista käytännössä tutustuttiin 1990-luvun rakentamiseen ja sen ongelmakohtiin. Lähtötietoaineistona kuntoarvion kohteesta käytettiin rakennuspiirustuksia ja asukkaille teetettiin asukaskysely. Tämän jälkeen kohteessa suoritettiin kuntoarvio aistinvaraisesti. Kuntoarviossa tarkasteltiin muun muassa piha-alueita, rakenteita, asuintiloja, talotekniikkaa ja esteettömyyttä. Kuntoarvio, sen havainnot ja korjausehdotukset esitetään tässä työssä.

Kuntoarviossa selvisi, että rakennus on hyvässä kunnossa ja sen vaatimat korjaustoimenpiteet ovat lähinnä huoltotoimenpiteitä ja pintojen uudistamista. Kiireellisin ja tärkein korjauskohde on märkätilat. Tarvittaessa rakenteille suositeltiin tarkempaa kuntotutkimusta.