Oulun ammattikorkeakoulu Talotekniikan koulutusohjelma, LVI-suunnittelu

Tekijä: Mika Isohookana Opinnäytetyön nimi: 1970-luvun peruselementtikerrostalon ilmanvaihdon korjauskonseptit ja niiden kustannusvaikutukset Työn ohjaaja: Pirjo Kimari Työn valmistumislukukausi ja -vuosi: Kevät 2016 Sivumäärä: 56 + 8 liitettä

Työn tilaajana toimi VVO. Työn aiheena oli tehdä ilmanvaihdon kuntotutkimus nykyiseen poistoilmanvaihtojärjestelmään ja laatia sen perusteella korjausehdotuksia nykyiselle poistoilmanvaihtojärjestelmälle. Nykyisen poistoilmanvaihdon korjausehdotuksen investointi- ja ylläpitokustannuksia vertailtiin muihin parantamisvaihtoehtojen investointi- ja ylläpitokustannuksiin. Muita parantamisvaihtoehtoja olivat poistoilmalämpöpumpun asentaminen nykyiseen ilmanvaihtojärjestelmään, huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden asentaminen sekä keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto.

Esimerkkikohteena työssä oli VVO:n omistama kiinteistö Oulussa, Aleksanterinkatu 48. Ilmanvaihdon kuntotutkimuksen perusteella nykyiseen ilmanvaihtojärjestelmään laadittiin korjausehdotuksina ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, liesikupujen asentaminen, päätelaitteiden uusiminen ja huippuimureiden uusiminen. Nykyisen ilmanvaihtojärjestelmän korjauskustannuksiksi laskettiin 33 084 €, poistoilmalämpöpumpun asentamiselle noin 105 000 €, huoneistokohtaisille ilmanvaihtokoneille noin 106 000 € ja keskitetylle ilmanvaihtojärjestelmälle noin 169 000 €. Vuosittaisiksi ylläpitokustannuksiksi laskettiin nykyiselle poistoilmanvaihtojärjestelmälle 8675 €, huoneistokohtaisille ilmanvaihtokoneille 7158 € ja keskitetylle ilmanvaihtojärjestelmälle 3795 €. Poistoilmalämpöpumpun vuosittaisiksi huoltokustannuksiksi laskettiin 1500 € ja poistoilmalämpöpumpun vuosittaisiksi säästöiksi laskettiin 3628 €.

Laskelmien perusteella kahdenkymmenen vuoden elinkaarikustannuksiltaan edullisin vaihtoehto on nykyisen järjestelmän korjaaminen. Poistoilmalämpöpumpun takaisinmaksu ajaksi laskettiin 23 vuotta, mikä selittyy investoinnin suuruuteen nähden vähäisistä vuosittaisista energiansäästöistä.