Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä ISS Palvelut Oy:lle hankekertomus Kuopioon tulevasta uudesta ISS:n toimipaikasta. Hankekertomus on rajattu suunnitteluvaiheen läpikäymiseen. Lisäksi opinnäytetyössä käsitellään rakennushankkeen suunnitteluvaihetta 2010-luvun näkökulmasta.

Energiansäästö on tullut osaksi rakentamista, koska rakennuksista pyritään tekemään entistä ympäristöystävällisempiä ja samalla vähemmän energiaa kuluttavia. Rakennusten energiankulutusta on pyritty ohjaamaan tiukennetuilla rakentamismääräyksillä. Lisäksi jatkuvasti nousevalla energian hinnalla on merkittävä vaikutus rakennusten energiankulutuksen pienentämiseen.

Suomessakin on alettu hakea rakennuksille ympäristösertifikaatteja, joista ehkä tunnetuin on Yhdysvalloista lähtöisin oleva LEED-ympäristösertifikaatti, jota tarkastellaan tässä opinnäytetyössä. Kyseistä sertifikaattia on päätetty hakea myös Kuopion toimipaikkaan.