Opinnäytetyön aiheena on 1950-luvulla rakennettu rappauspintainen pienkerrostalo, jonka kellarikerroksessa on havaittu kosteuden aiheuttamia ongelmia. Talossa on kaksi asuinkerrosta, kellari ja ullakko. Talolle on tehty kuntoarvio, josta käy ilmi kellarin kosteusongelmat. Tavoitteena oli löytää syyt kosteusongelmiin ja etsiä niille oikeat korjaustoimenpiteet kesällä 2015 suoritettavaan kellariremonttiin.

Suomen rakennuskannassa on useita riskirakenteita kosteuden suhteen. Tasakatot, valesokkelit ja seinät ilman tuuletusrakoa ovat kaikki tyypillisiä kosteusongelmien syitä. 1950-luvun taloissa ongelmana on ollut, ettei sade- ja valumavesiä ole johdettu pois talon vierustoilta. Lisäksi kapillaarikatkoa ei ole anturan eikä alapohjan alla, mikä on mahdollistanut veden nousun perustuksiin. Ulkoseinärakenteiden ongelmana on ollut tuuletusraon puuttuminen, minkä seurauksena seinän sisälle on voinut syntyä homeongelmia.

Kohteena olevan pienkerrostalon kellarin ilma tuoksuu tunkkaiselta. Kellarin seinissä ikkunoiden kohdilla näkyy selviä kosteusjälkiä. Alapohjan betonilattia on murtunut muutamasta kohtaa. Murtuneista kohdista näkyy, ettei alapohjan alla ole käytetty kapillaarikatkoa.

Kohde korjataan asentamalla salaojat ja sadevesiviemärit talon ympärille. Veden- ja lämmöneristeet laitetaan perustuksien ulkopuolelle. Talon vierustat muokataan viettämään talosta poispäin. Kellarin seinät paikataan ja rapataan. Alapohja tehdään täysin uusiksi asentamalla kapillaarikatkokerros ja veden- sekä lämmöneristeet. Lisäksi ilmanvaihto korjataan toimivaksi.